성남 오래된 빌라 수리비 구축 빌라 썩빌은 신중해야한다

작년 2020년에 성남 은행1동에 있는 92년에 건축한 오래된 빌라를 매수했습니다

 

재개발이 예상되는 지역이였고 사고나자마자 1~2천정도 수익이 나서 기분이 좋았었는데

 

하지만 수리하고 보수하는동안 많은 어려움이 있었습니다....

 

 

 

 

매수를 하기 전부터 수리비가 많이 들것으로 예상하고 각오는 했기때문에 괜찮을것이라 생각했지만

아직도 사회초년생인 저에게는 피곤한 일이 많았습니다

 

처음 수리를 진행할때도 13평 빌라에 500만원 정도면 풀리모델링으로 가능하겠지 생각했지만

진행하다보니 1200만원정도 비용이 필요했습니다

집은 깨끗이 잘 수리되서 좋았지만 굉장히 피곤하고 골치아팠습니다

물론 업체에 100% 맡기면 몸은 편하지만 비용이 더 많이 발생합니다

 

 

집 리모델링시 비용을 절약하고 싶으면 각 시공부분별로 견적으로 따로 내면서 하는것이 좋고

비용이 좀 더 들더라도 편하게 하고 싶으면 전문업체에 100% 맡기면 됩니다

 

 

 

그렇게 빌라 리모델링이 완료되고 나서 전세를 줬습니다

집수리가 잘되니 좋은가격에 바로 계약이 체결이 되었습니다

기분이 좋더군요 ㅎㅎㅎ 뿌듯하기도 하고요

 

하지만 추운 겨울이 왔을때 또다시 일이 터졌습니다..

해당 빌라에 다른 호실분들의 연락이 계속 왔습니다 계단에서 물이 샌다고..

처음에는 우리집은 아니겠지 하고 우리집은 아니라고 옥상 방수 문제라고 했었지만

결국 확인해보니 제가 가지고 있는 집의 베란다쪽 파이프가 터진거였습니다

 

수리비가 60만원 나왔고 계단 전등 수리비도 물어줘야 했고 아랫집 도배도 물어줘야 되는 상황이였습니다

 

비용은 크게 나온건 아니지만 이게 골치가 아프더군요...

직접격어보지 않고는 못느끼는 기분입니다

 

구축 빌라를 매수해서 수익이 꽤 많이 나서 좋았지만 그것만큼 리모델링 비용이 소모되었고 지속적으로 누수라던가 문제가 발생하지 구축 빌라 썩빌을 매수할때는 신중히 보수적으로 접근하는것이 좋겠습니다

 

빨리 재개발 해주세요!