성남 재건축 투자 성남 선경2차 아파트 투자가치
신혼부부가 적당히 실거주도 가능하고 추후에 큰 수익도 얻을수 있는곳은 어디일까요?
단지 크고 호재 많고 투자성 좋은곳은 어디일까요?
여러곳이 있겠지만 저는 성남 상대원동 선경아파트를 추천합니다
상대원 선경아파트을 무조건 사야한다라고 할정도로 말씀드리는것은 아닙니다
여러 좋은 아파트중에 제가 알고 있는 한곳을 추천하는것이니 참고해주세요
부동산업자 글이 아니고 개인 블로그글입니다
그리고 저는 선경아파트 투자자이기 때문에 글자체가 편향적입니다
참고해서 읽어주세요
성남 본도심 재건축 현황표(성남시 공식 자료)
성남시 2030 재건축 재개발 계획에 포함된 성남 상대원 선경2차 아파트입니다
선경2차라고해서 상대원에 1차 2차 따로 있는것은 아니고 선경논골이 선경1차 아파트이고 상대원동에 있는것이 선경2차아파트입니다
그래서 선경상대원2차는 상대원동 선경아파트라고 보시면 됩니다
보통 상대원 선경아파트라고 말합니다
2030 재건축 계획에 포함된 아파트 모두 투자할만한 아파트입니다
성남 재건축 투자를 생각하고 투자를 고민하신다면 위의 리스트의 아파트들 중에 어떤것을 매수하느냐를 고민하게 될텐데요 각각 장단점이 있습니다
어떤 아파트는 좋은 위치이지만 용적률이 낮고 어떤 아파트는 좋지 않은 위치이지만 용적률이 좋고 등등
많은 고민을 하게 될것입니다 저또한 마찬가지였습니다
다시 한번 재건축 예정 단지들의 면적을 보시죠
성남시 재건축 예정 단지들의 면적을 보시면 느낌이 오시나요? 상대원 선경은 꽤 큰 면적의 아파트입니다
위에 표로만은 설명이 안되는부분이 있어서 다시 정리해서 보시죠
상대원 선경아파트는 2510세대 대단지라서 재건축에 유리하다
다시 정리해본 표입니다
현황을 보시면 상대원 선경은 2510세대입니다 다른 단지들과 비교시 압도적인 세대수 입니다
세대수가 많은것은 즉 다시말하면 큰단지의 아파트는 재건축에 있어서 굉장히 유리합니다
큰단지 아파트가 재건축 유리한점은?
많은 주민들이 살기 때문에 시에서는 우선순위가 높아질수있다
사업성이 좋다
사업의 규모가 크기때문에 선호도 높은 건설사가 참여하고 싶어한다
(래미안, 자이, 이편한세상, 푸르지오, 힐스테이트 등등)
그외 상대원 선경 용적률을 살펴보면 200정도로 준수한편입니다
재건축 계획 시기를 보면 2030 재건축 계획에 가장 늦게 있습니다
2024년도에 준공한지 30년이 되어 재건축을 진행할수 있는 재건축 연한이 되고
성남시 계획상 재건축 진행 시기는 2028년입니다
아파트 재건축은 재개발이랑 다르게 언제가는 될수밖에 없습니다
언제되느냐의 시기의 문제인데 인내를 가지고 보유하고 있으면 재건축이 되어 큰 수익이 예상됩니다
그리고 이글에서는 언급은 안했지만 위례삼동선 호재와 주변 재개발 호재, 상대원 공단 호재가 있습니다
너무 호재가 많아 나중에 다시 정리하겠습니다
정리를 하자면 성남 상대원 선경아파트 투자성은?
1. 재건축 사업성이 좋아 재건축 수익이 기대할만하다
2. 대단지 아파트고 살기좋은곳이라 실거주 수요로 인하여 시세 상승할수 있다
3. 천지개벽하고 있는 성남 본도심 지역의 아파트이다
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