성남 상대원동 선경아파트 재건축을 알아보자

재가 보유하고 하고있는 성남 상대원 선경2차아파트에 대해서 소개하고자합니다

 

요즘 다시 부동산 매수세가 올라가는것 같습니다

 

아마도 공급이 많이 부족하고 전세는 가격이 다시 올라가니 그냥 사버리자라는 생각으로 매수하려고 하시는분이 증가하는것 같습니다

 

 

상대원동 선경 아파트는 소형 21평 복도식 아파트입니다

평수도 작고 복도식이기도 해서 많이 좁은편입니다

제 생각에는 신혼부부 실거주와 재건축 및 위례삼동 지하철 호재로 투자하시는분께 좋은 물건이라고 생각됩니다

 

물론 저는 실거주를 목적으로 성남 선경2차 아파트를 매수했습니다

 

선경아파트 매력중 하나인 재건축을 알아보겠습니다

 

아래 성남시 본도심 2030  재건축 재개발 계획지도입니다

 

다시 재건축만 확인해보면 아래와 같습니다 

모든 자료는 성남시청에서 확인한 공식 자료입니다

 

재건축 지도를 보시면 어떤 생각이 드십니까?

상대원 선경아파트 단지가 엄청 큰게 보이시나요?

 

그렇습니다 상대원 선경아파트는 2510세대 대단지입니다

 

비록 용적률이 다른 주공아파트들 보다는 좋지 않지만 대단지라는 이점이 재건축에서 엄청 매력적입니다

 

재개발과는 다르게 아파트재건축은 언젠가는 할수 밖에 없습니다시간문제일뿐 노후도가 올라가면 어쩔수없이 부시고 다시 지을수 밖에 없습니다

 

 

 

 

그렇다면 그 시간을 단축 하려면 어떤점이 있어야할까요?

 

첫번째 좋은 재건축 사업성입니다

 

두번째 큰 아파트 단지 규모입니다

 

 

사업성은 주민들의 추가 분담금 문제입니다

새아파트를 받는데 얼마나 추가 금액이 들어가느냐의 문제인것인데 이게 금액이 크면 주민들의 반대로 이어질수 있습니다상대원 선경은 솔직히 말해 분담금이 어느정도 나올것으로 예상됩니다 하지만 진행을 하기 힘들정도이진 않을것으로 예상됩니다

 

단지규모가 클수록 재건축에 유리합니다

단지가 크다는것은 재건축을 원하는 주민이 많다는 것이고 이 목소리가 성남시에 많이 전달될수록 시에서는 무시하기 어렵습니다 그러니깐 대단지일수록 재건축할 확률이 높다는것이지요그리고 단지가 큰 재건축단지는 건설사 입장에서도 큰실적을 얻을수 있는곳이기 때문에 탐나는곳 일것입니다그밖에도 여러 요인들 때문에 단지가 클수록 유리한 부분이 많습니다

 

 

 

상대원동 선경아파트는 24년도에 재건축 검토할수 있는 최소 년도가 되고 성남시에서 28년도에 재건축 예정으로 지정되어있습니다

 

시간이 많이 필요합니다 하지만 그렇다는것은 지금 투자를 해놓으면 앞으로도 계속 상승할수 밖에 없다는것이지요

단기간 급상승을 노리면 다른 부동산을 찾아보시는것이 좋을것입니다

 

하지만 수많은 호재로 천천히 안정적으로 오르는 아파트 투자를 원하시면 상대원동 선경아파트는 좋은 투자처일것입니다